Gayrimenkulde Dinamik Retargeting: Ziyaretçiyi Lead'e Dönüştürme

E-Ticaret vs Gayrimenkul Retargeting Mantığı

E-ticaret sitelerinde kullanılan retargeting sistemleri Product ID (Ürün Kimliği) üzerinden çalışır (Örn: Ayakkabı ID: 4892).

Gayrimenkul projelerinde ise aynı mantık Project ID (Proje Kimliği) veya Property ID (Konut Kimliği) üzerinden kurgulanır.

---

Müşteri Yolculuğu (Customer Journey) Örneği

[İnstagram Ads / Google Search]
               │
               ▼
[Proje Detay Sayfası İnceleme] (Project_ID: LongBeach_Residences | Type: 2+1)
               │
               ▼ (Fiyat & Taksit Tablosuna Bakıp Siteden Çıkış)
[Programatik Retargeting Tetiklenir] (Dinamik Banner: 2+1 Sterlin Taksit Görseli)
               │
               ▼ (Tekrar Ziyaret & Form Doldurma)
[CRM Registrasyonu + WhatsApp HSM Katalog Mesajı]
               │
               ▼
[Satış Ofisi Randevusu ve Satış]

---

Gayrimenkul İçi Dinamik Etkinlik (Event) Mimarisi

Sitede izlenmesi gereken özel Javascript piksel olayları:

1. project_view: Kullanıcı belirli bir projeyi inceledi.
2. property_type_select: Kullanıcı 1+1, 2+1 veya Villa seçimi yaptı.
3. payment_plan_calc: Kullanıcı peşinat ve taksit simülatörünü çalıştırdı.
4. whatsapp_click: WhatsApp butonuna tıkladı ancak mesaj göndermedi.

Bu sinyaller programatik retargeting motoruna (RTB House / Google DV360 / Meta DPA) iletilerek kullanıcıya jenerik imaj reklamı yerine tam olarak ilgilendiği projenin teklif görseli gösterilir.

---

Atıf

Yalçın, K. (2026). Gayrimenkulde Dinamik Retargeting: Ziyaretçiyi Lead’e Dönüştürme. KorayYalcin.org Yayınlar ve Araştırmalar.

İlgili Yazılar

• Gayrimenkul Sektöründe Programmatic Advertising
• Lead Generation + CRM + Retargeting Mimari Bağlantısı
• Sahibinden.com Reklam Sistemi Teardown